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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年9月28日
【HK01】謂,金管局再入市接錢,承接逾19億港元沽盤,銀行體系結餘跌至1233億。金管局再度入市買港元。由於港匯再次觸及7.85弱方兌換保證,為捍衛聯繫匯率,金管局在紐約時段承接約19.39億港元沽盤,沽出美元。隨著金管局再度從市場買入港元,本港銀行體系結餘將降至約1233.36億元。

【東方日報】指,港樓危,兩年睇冧兩成。年內住宅跌價7%,美銀估將放寬逆周期措施。香港逐步恢復旅遊通關,但無助改善本地樓市氣氛,並且在美國接連大幅加息的蹂躪下,對本地樓價構成壓力。年初至今本港住宅樓價已平均跌7%,美銀發表報告維持樓價今、明兩年樓價累跌15至20%的預測,並預計港府已有準備一旦樓價明顯下跌,將會放寬一些逆周期措施。

【大公報】言,棕地車場工場,專家倡改「上樓」。發展棕地程序經規劃、收地、協助棕地作業者遷置,包括安置棕地作業、考慮工人生計及原區就業。大公報記者日前到洪水橋/厦村新發展區一帶了解,發現有營運的棕地除擺放貨櫃外,更多露天用地擺放數百輛私家車,土地資源未盡用。規劃署2019年相關棕地研究顯示,車輛維修及相關行業、泊車使用中的棕地面積共約242公頃,比物流業更多,政府建議將上述行業遷至特別設計的多層樓宇。

【文匯報】報導,市建局西營盤項目收33意向。樓市持續回落,但市區地買少見少。昨日市建局西營盤皇后大道西及賢居里發展項目招意向,吸引多達33間發展商遞交,以取得「入場券」,大部分屬本港發展商。項目地盤面積16,864平方呎,最高可建樓面約12.15萬平方呎,預計提供約185個住宅單位。市場預期,項目估值約14.6億元至17億元,每呎樓面地價約1.2萬元至1.4萬元。

【明報】稱,Wetland 2期花園戶呎售1.33萬。兩大龍頭發展商再次正面交鋒,除恒地(0012)樓花期長約9個月的粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue,昨日首輪銷售取得理想成績外,新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期,亦將於周五次輪發售80伙,而項目第2期最新以招標售出兩伙,特色戶成交實呎1.33萬元。

【星島日報】曰,ONE INNOVALE 2期首批沽231伙。本港銀行加息後,再有新盤推售,恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨日進行首輪銷售共253伙,當中243伙以發價單形式發售,項目承接上月第1期ONE INNOVALE-Archway銷售旺勢,發展商表示,昨日全日共售出231伙,佔推售價單單位的95%。昨日即加推新一張價單,涉及83伙,折實平均呎價14880元。

【信報】稱,工商舖本季874買賣逾兩年低。本港與各地第三季實現通關的期望再度落空,打擊市場氣氛,令工商舖買賣表現遜於預期。中原(工商舖)資料顯示,2022年截至9月22日的第三季,市場共錄得約874宗工商舖買賣個案,為自2020年第二季後逾2年時間的最低紀錄。
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